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不動産売却ワンポイント
不動産売却するにあたり、まずはお客様のご要望・お悩みを業者様に具体的にお伝えください。
不動産売却は初めての方がほとんだと思いますが、お客様が不動産売却を考えられる動機や目的によって、不動産売却方法・ご提案内容が変わってくるからです。
より満足のできる不動産売却をお考えであれば、机上査定であっても具体的なご要望をお伝えするのが良いでしょう。
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- 必要なお客様情報やご要望、不動産物件情報を入力し、お申し込みフォームより査定を依頼します。
査定対象不動産会社が独自の調査や市場価格などをもとに机上査定を致します。
より具体的な査定価格をお求めであれば、訪問査定も可能です。（不動産会社様によって異なります。）
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- あなたの納得のいく査定価格を提示した不動産会社と媒介契約を結びます。
媒介契約は数種類ございます。不動産会社様とお話し合いの上、決まります。
詳しくは、契約形態についてをご参照ください。
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- 一般的に、契約の数日後から広告などにより買い主探しが始まります。
不動産会社によって、どのような売却活動が得意かはそれぞれ違います。契約前にじっくり聞いておくことが大切です。
物件に関心のある方を不動産会社の担当者が連れてきてくれるのもこのタイミングです。
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- 買い主様との価格交渉は、直接交渉を行うとトラブルが発生したり、思わぬ損をしてしまうこともあります。
基本的には不動産会社の担当者を介して交渉が行われるのが基本です。
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- 価格交渉が終了すると、契約を結び売買成立となります。このとき注意したいのが、買い主はローンを組むケースが多く、買い主のローンが不成立の場合は白紙解約を特約をつけることが慣行をなっています。
通常、残金決済と物件の引渡しは同時となります。
不動産買取、不動産売却、不動産一括査定の成功の秘訣
不動産売却を成功させるには、不動産の売却を急いでいるのか？不動産売却を急いでいないのか？も重要な要素の一つとなってきます。まず、いろいろな業者に不動産査定を申し込むのが、一番高く不動産売却される要素でしょう。しかし、不動産買取を急いでいるなら、不動産買取業者に頼むしかないでしょう。また、急いでいないのなら不動産売却の仲介業者に頼み、一番丁寧に図面をつくってくれて、親身にいろいろ広告をかけてくれる不動産売却業者に頼んでおいたほうが良いでしょう。
